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 우리는 살면서 다양한 부동산 거래를 하게 되는데요. 거래할 때 안전하게 나의 권리를 보호하고 지키는 것이 중요하겠죠? 등기부등본도 부동산 거래 시 사기당하지 않고 안전하게 거래할 수 있는 중요한 역할을 합니다. 그런데 그 중요성에  비해서 자료를 열람하고 발급받는 방법은 쉬우니 꼭 알아가셔서 안전한 거래를 하시기를 바랍니다. 등기부 등본이 무엇이고, 열람하고 인터넷으로 쉽게 발급받는 방법에 대해서 바로 알아보겠습니다. 

 

등기부등본 발급
등기부등본 발급

 

 

 

등기부등본 싸이트 둘러보기

 

등기부 등본이란?

 

 

 

등기부등본은 부동산에 관해서 권리이전, 보존, 변경, 설정, 처분을 할 때 부동산 권리를 공식적으로 기록하는 것을 말합니다. 즉 부동산에 자신이 누구인지 증명하는 등록증과 같은 것이라고 생각하면 이해가 쉽습니다. 2011년 이후에는 등기사항 증명서라고 변경되었지만 아직은 등기부등본이라고 사용하고 있어서 같은 뜻이라고 생각하면 좋습니다. 등기부 등본은 주소만 알고 있으면 누구나 쉽게 열람이 가능합니다. 

 

 

등기부등본의 종류

 

 

 

등기부등본의 종류에는 3가지가 있습니다. 

1) 토지 등기부등본: 토지의 소유자가 누구이고, 권리관계와 그에 대한 내용이 있습니다.  

2) 건물 등기부등본: 상가와 건물 등의 소유자, 권리 관계 등이 정리되어 있는 등본입니다. 

3) 집합건물 등기부등본: 아파트 등과 같은 집합건물에 해당합니다. 

 

 

등기부등본 인터넷 발급 방법

 

대법원 등기소 사이트에서 열람과 발급이 모두가능합니다. 열람은 700원 발급은 1000원이면 가능합니다. 

바로 등기소 사이트에 가서 확인하고 발급받으시기 바랍니다. 이 사이트는 회원가입 없이도 비회원으로 열람 발급이 가능해서 간단히 알아보실 수 있습니다. 

 

 

대법원 등기소 사이트 바로가기

 

 

발급과정 따라 하기

 

 

1.  대법원 등기소 사이트에 가면 등기 열람/ 발급란을 누르시면 됩니다.

열람하시기 전에 먼저 필요한 프로그램을 설치하라는 화면이 나오는데 통합설치 누르시고 설치 완료하시면 됩니다. 

 

 

등기부등본 인터넷 발급
등기부등본 발급 인터넷

 

2.  다음 화면이 나오는데 여기에서 주소를 입력하시면 됩니다. 

 

주소는 구주소와 현 도로명 주소 모두 쓰실 수 있습니다. 집합건물 ( 아파트 빌라 오피스텔 다세대주택 등) 같은 곳은 결과가 많이 나오기 때문에 동과 호수까지 정확하게 입력하시면 좋습니다. 

 

등기부등본발급

 

주소가 잘 안될 때는 도로명 주소도 알아보셔셔 입력해 보시면 좋습니다. 

 

도로명 주소 바로 알아보기

 

 

3.  등기부등본을 발급받을 주소가 나오면 이제는 세부적인 선택사항을 선택해 주셔야 합니다.

      1) 주소창을 보시면 현행과 폐쇄가 나오는데 현행은 현재 유효한  증명서라는 뜻이고 폐쇄는 등기사항 전산화 이후에 분필, 합병, 멸실 등으로 인해서 폐쇄되어 현재 유효하지 않은 등기를 말합니다.  현행 폐쇄 혹은 현행과 폐쇄 동시 열람 중에서 필요한 부분으로 부분을 선택하시면 됩니다. 

       2) 해당하는 주소를 확인하시고 선택을 누르시면 그다음 화면에서 등기기록 유형을 선택하셔야 합니다. 현재유효사항은 유효한 부분만을 나타내고 말소된 부분은 제외되는 것을 말하고, 말소사항 포함을 선택하시면 말소가 되었던 사항까지 모두 포함한 기록이 나오게 됩니다. 자신에게 맞는 유형을 선택하시면 됩니다. 

 

 

등기부등본 발급
등기부등본 발급

 

4. 소유자의 주민등록번호에 대한 선택을 하셔야 합니다.

    소유자의 주민등록번호를 알고, 있고, 뒷자리까지 모두 공개된 자료가 필요하면 특정인 공개란을 선택하시면 됩니다. 주민등록 번호가 필요하지 않은 서류는 미공개를 선택하시고 가시면 됩니다. 

 

등기부등본발급

 

5. 결제하기 

  이젠 결제만 하시면 되는데 부동산 주소와 용도 종류 주민등록 공개 여부 등을 다시 한번 확인하시고 결제를 하시면 됩니다. 열람은 700원, 발급은 1000원입니다. 결제가 완료되면 발급창이 뜨는데, 이때 테스트 출력을 하라고 하니, 테스트 출력을 해서 출력 가능한지를 확인하시고 바로 발급받으시면 됩니다. 

 

 

등기부등본 발급

 

등기부등본발급
등기부등본 발급
등기부등본 발급

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